有许多人在网络上开玩笑说他们理想的生活就是扮演“包租公”或“包租婆”的角色，过上轻松地收租和打牌的生活。然而，事实常常残酷，真实生活中的房东们在收取房租的同时，还需要解决租户各种租住问题，还有可能面临租户拖欠水电费、弃房不走的风险。有些业主为了解决这些问题，尝试将房屋委托给长租管理机构，但遇到不负责任的“二房东”反而会使事情复杂化。为了解决这个问题，长租公寓行业的领导者自如提出了“增益租”模式，以此帮助业主解决房屋出租过程中的一系列问题。

近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。

一，承诺保底收益，让业主“旱涝保收”

往往业主个人出租房屋的时候，如果找不到合适的租客，那房屋就会面临空置期的问题，进而影响到自己的租金收益。而在自如“增益租”的模式之下，自如向业主承诺保底收益，并且租金浮盈部分还有分成。所以对于业主来说，签约自如“增益租”后就会有保底收益，不用担心后续房子租不出去的问题。

优势二：租期更加灵活。

租期灵活，1-8年随心选：1年起签，业主可自由选择1-8年的任意合作时间，合作时间更加灵活;

作为业主最重要的资产之一，房屋只有通过专业的管理服务，才能进一步提升价值。据了解，自如“增益租”的核心是“产品化+服务管理科的房屋资产管理”，房东与业主不再是单纯的租赁关系，透明化的合作模式让业主真正享受到自如专业服务和资产管理运营带来的房屋品质与收益上升。

简言之，通过自如的"增益租"模式，业主们不再需要为租客的违约行为或租赁过程中的琐碎问题而烦心，因为自如的专业团队会帮助他们解决这些问题。据了解，自如已经通过超过180个服务类别，对每个房源进行全面维护，并保持高水平的房屋质量。此外，自如还设立了安全热线和租赁合同备案系统，全面管理租赁过程及租期安全，同时持续提升业主的租赁体验，使业主能够成为真正轻松的包租公或包租婆。