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天津楼市2023年3月第四周数据出炉，其中：

一、天津楼市二手房挂牌价从17042元变为16986元，本周下跌56元，持续下跌。

二、天津楼市近三周在售二手房数量为153762套，155621套，157943套，持续上涨。

天津楼市跌了那么多年，在2023年小阳春里面，终于算是扬眉吐气了。

不光是新房成交量大幅度增加，天津的二手房成交量，也大幅度增加了。这波天津楼市依靠优质的教育资源，还是打了把翻身仗。

虽然说天津楼市的人口还是负增长，但是天津上学的孩子数量，还是明显的增加了。

天津优质教育资源的二手房，房价对比北京的同等地段的房子，房价只有一半，所以很多在北京买不起房的，就跑到了天津来买房。再加上天津的落户条件，越来越低了，这也给了很多人机会。

现在天津的平均房价是在1.7万左右，和成都、西安、武汉等二线城市保持在了一个梯队上。只要不追求比较优质的教育资源，在天津买房的难度，和在成都、武汉、西安等城市买房的难度差不多。

但是天津毕竟是个直辖市，相对来说，在城市能级上，还是比较有优势的。

现在天津楼市还是欠缺一个机会，如果说天津能拥有像杭州那么多的高薪就业机会，天津楼市的热度，还会更高。