尊敬的业主及住户：

您好！

新年新气象，为给全体业主营造一个安全、洁净、舒适的居住环境，避免安全隐患，物业服务中心将持续对楼道及公共区域进行检查，届时如楼道内仍有杂物堆放，我们将一律以无主杂物、或废弃物予以统一清理，物业清理时间 ：2022年1月6日，请您将堆放在小区楼道内的杂物收到家中或自行清理，不要让楼道变成“杂物间”，更不要让杂物堵了“生命通道”，请大家相互转告监督，感谢您对物业工作的支持与理解！

青岛鑫江物业管理有限公司

2022年1月4日

楼道杂物堆积危害多

01

容易引发火灾

楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火灾。尤其楼道内放置电动车充电的现象，更容易引发危险。

02

影响环境整洁

楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”。

03

影响日常通行

楼道属于公共消防通道，是楼内住户日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

04

影响邻里关系

楼道里堆放杂物容易影响其他邻居的正常生活，产生邻里纠纷、引起冲突。

楼道堆杂物

可能触及的法律法规

1、《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。

2、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。

4、《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

公共区域的大环境维系着每户业主的切身利益，需要靠大家共同来维护，为了您和他人的安全，同时也为了我们有一个干净整洁的居住环境，请勿将杂物堆放公共区域。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。