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9月7日，多家银行宣布了存量房贷利率下调的具体规则。根据已经公布的银行公告，不同时间段发放的贷款利率下调的幅度不同。根据央行的数据，截至今年6月末，我国个人住房贷款余额为38.6万亿元。根据中金公司(601995)分析师的测算，目前银行存量按揭利率大约为4.7%左右。假设存量按揭利率下调到新发放利率的水平，大约是4.0%左右，按照100万元按揭贷款、等额本息还款的计算方法，估计借款人的月供可以降低约400元；每年房贷利息可以减少约3000亿元。(证券时报)