4月6日,高新CID再添万元地,这一次是溢价摘地,几家房企打出了真火,还要摇号!
地块位于永安渠海绵城市公园旁,向东地铁6号线-国际医学中心,向西是高新云轨规划,北临纬二十八路,南邻纬三十路,西侧规划有教育用地,东侧、北侧均为公园包裹,地段环境优越。
宗地地籍编号为GX3-18-46,位于高新区中央创新区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北,净用地面积41524.9平方米(折62.288亩),用途为住宅,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。
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按照挂牌公告,该地块地上总建筑面积不大于116200平方米,其中住宅建筑面积不大于109036平方米,配套设施建筑面积约7164平方米(含公办预留幼儿园2200平方米,老年人日间照料中心1500平方米);地下建筑面积不小于43260平方米。
按照摘地要求,竞得者需要将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门,因此,实际楼面价会更高一些。
宗地挂牌起始价为人民币14.34亿元,增价幅度为人民币1000万元,最高限价为人民币16.5亿元。
据悉,地块有龙湖、碧桂园、华润、星河、南通亚伦、新希望等多家房企报名竞拍,最终溢价15%触发摇号,最终该地块被南通亚伦地产幸运摘得!
在此之前,西安高新区“万元地”已经有40宗,丝路软件城成交“万元地”共计20宗,丝路科学城(CID)成交“万元地”共计20宗,两个区域各占一半。
以下是高新CID近年来的“万元地”案例,仅做参考,不作为投资依据:
与丝路软件城相比,丝路科学城“万元地”诞生略晚一点,这一次高新CID再次诞生“万元地”,似乎打破了地价天平,大概率接下来CID会是今年供地主要集中区!
目前,高新CID已经在售及公布案名的项目,大概有15个,虽然定位各有不同,品质高低也是差异不小,但仍值得大家重点划线!