还是熟悉的剧情,土拍热度再次拉满!不过主角换了!
(资料图片)
生面孔民企,南通亚伦房地产开发有限公司,在激烈角逐中打败近10家房企,成功跻身高新CID!
昨天高新CID62.288亩地块一经出让,迅速被龙湖、碧桂园、华润、星河、德通、新希望等多家房企竞价到最高限价16.5亿元,直接进入今天(4月7日)上午10点的摇号开奖环节!
最终由南通亚伦房地产开发有限公司以土地最高限价165000万元(楼面价约14191元/㎡),溢价率15%摇中!
实际上土地轮动的这把火也是从高新丝路软件城一路烧到了高新CID!
3月27日,高新丝路软件城供应的GX3-36-14地块(118.827亩)也竞价到触顶摇号,经过“多轮厮杀”,最终由保利摇号(楼面价约13972元/㎡)摘得。
而这一拍也创下了2023年丝路软件城土拍的首块“摇号”纪录!
此次南通亚伦地产摇中的地块,不但是高新CID板块有史以来的第1宗摇号地块,同时也是2023年西安第2宗摇号地块,并且也属于高新CID优质地块!
可见,土拍已经向购房者传达了一个明显的信号,即,高新三期的价值又提高了一个高度,同时城投兜底的现象,似乎已经成为过去时,民企开始纷纷下场拿地!
具体到南通亚伦,它来自哪里?又为何搏杀进入高新CID?
据工商资料显示,南通亚伦房地产所属集团为江苏亚伦集团,江苏亚伦集团股份有限公司是集工商业、房地产开发业的综合性省级重点企业集团。
作为旗下子公司南通亚伦房地产开发有限公司,成立于1999年,位于江苏省南通市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本3000万人民币,实缴资本3000万人民币,并且具有房地产开发壹级资质。
目前已经深耕江苏三十余年,打造了上海松江保障房、天津武清文水园,扬州月亮园、昆山清江秀韵、南通西南营文化商业休闲街、如东中央广场、中国南通家纺城等一系列品牌工程。
此次拿地(地籍编号:GX3-18-46),可以说是首次进入西安,也是在西安的首秀。
地块容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。
按照规划,该地块地上总建筑面积不大于11.62万㎡,其中住宅建筑面积不大于109036㎡,配套设施建筑面积约7164㎡(含公办预留幼儿园2200㎡,老年人日间照料中心1500㎡);地下建筑面积不小于43260㎡。
需要注意的是,这宗地还要求建设公建配套,所以实际上楼面地价还要高于约14191元/㎡!
地块就位于未来之瞳以北,周边的城市界面尚可:
向东600余米就是地铁6号线国际医学中心站。东侧有永安渠海绵城市公园(已开放),东北侧有高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学,西侧还规划有2所学校。
此外,区域内未来之瞳·瞳系列建筑、丝路国际金融创新中心、永安渠商业街等。
虽然整体来看,高新CID板块的价值前景依然可观,但如果想在此买房的朋友们,选择依然要慎重!
高新CID板块一北一南,价值各有千秋。未来之瞳北侧偏重于“产学医”,聚集地铁、名校、医院等配套,属于锦业路升级版,规划已经明确。
未来之瞳南侧偏重于“文商旅”,规划“滨水文旅商业”、高端住宅,类似于木塔寨板块,未来豪宅聚集,形成“城市级核心居住中心”,随着长安中心板块启动,南部未来价值潜力大有可为。
目前,板块除了在售的楼盘外,天地源棠樾坊、天地源永安华府、曲江文商檀境、华宇御璟天宸预计在4月都有房源入市;其中纯新盘中海学仕里、中建悦庐学府、高科云天等项目也即将入市。