2023年上半年已经过去，目前全西安销售额排名统计已经出炉！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

【资料图】

排名前三名分别为：1、龙湖集团（81.5亿）；2、万科（69.3亿）；3、绿城中国（61.7亿）。

上半年的西安楼市可以凝练成“稳中有升”的态势，从供应、销售等方面，更多是“稳”，而从房价上，则小步快涨！

榜单显示，1-5月前十强排行榜单排名依次为：

| 按销售额（亿元）：

1、龙湖集团（81.5亿）；2、万科（69.3亿）；3、绿城中国（61.7亿）；4、中海地产（60.7亿）；5、华润置地（46.9亿）；

6、保利发展（45亿）；7、碧桂园（40.4亿）；8、中铁建房地产（38.2亿）；9、招商蛇口（33.8亿）；10、紫薇地产（31亿）‍‍‍‍

| 按销售面积（万㎡）：‍

1、万科（46.4万㎡）；2、龙湖集团（45.6万㎡）；3、华润置地（35万㎡）；4、绿城中国（34.3万㎡）；5、保利发展（23.7万㎡）；

6、中海地产（22.2万㎡）；7、碧桂园（21.5万㎡）；8、招商蛇口（19.2万㎡）；9、中铁建房地产（17.3万㎡）；10、大悦城控股（17万㎡）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

按数据来看，仅有1-4名销售额超过50亿大关，领跑销售额的为龙湖，领跑销售面积的是万科。

在今年上半年中，龙湖砚熙台、龙湖星河云河颂、龙湖星河学樘府…等已经相继推出，并且取得了不错的销售成绩。

另外还有龙湖云璟、龙湖青云阙等项目加推出售，因此取得销售额第一并不意外。

从销售面积来看，万科继续领跑第一。

1、万科东望（39.3亿）；2、龙湖青云阙（31.9亿）；3、绿城全运村；（31.6亿）；4、保利天汇（31亿）；5、中海学仕里（24.2亿）；6、中粮奥体壹号（23.1亿）；7、中铁建西派樘樾（22.6亿）；8、港悦城悦颂（22.3亿）；9、天地源永安华府（20.1亿）；10、龙翔奥城珑樾府（19.6亿）。

在这10个项目当中，5盘位于高新，4盘位于港务，1盘雁塔，这与现阶段市场供应占比基本相符。

万科在今年上半年主城区仅有万科东望、万科璞悦、万科雁鸣湖，共3个项目进行销售，整体体量较大，因而使得万科的总体销售面积比较高。

绿城、中海、华润相继排名3-5名，在本土房企当中，仅有紫薇地产、天地源，在销售额排名当中位列第10、12名。

而在高新这些项目当中，3盘位于丝路科学城，2盘位于丝路软件城。

仅有的非高新港务的项目，就是万科东望，而此项目凭借着大体量，取得了销售额第一，项目周边生态环境优渥，户型设计中等，整体优势在于近曲江的地段，比较方便实用，符合多数家庭需求。

其中销售额涨速最快的就是中海学仕里。该项目于4月26日首次公示，仅用时2个月就取得了销售额第五。

该盘位置上处于高新CID板块内，邻近地铁6号线、15号线（在建），高新第十一初级中学和高新一中一小新校区。

不远处还有国际医学中心、新罗酒店（在建），未来之瞳商业集群等。项目在近期给了高新CID板块内其他产品不小的压力。

从户型设计和配套上来说，结合售价的确算优秀。只要符合家庭需求，是目前非常值得选择的产品之一。

不仅如此，其项目周边的天地源永安华府、中建悦庐，这两个盘也属于不错的选择，可结合项目之间的差异和家庭需求进行选择。

而在港务区内，全运村依旧是绝对的“领头羊”，在前不久丹桂苑的销售，也取得了极为理想的成绩。

从位置来看，丹桂苑500米范围内有交大陆港医院、地铁3号线新筑站、铁一中陆港中学等，地段优越。

并且采用“第四代住宅建筑”、“空中院落”理念，采用错层阳台+高挑空露台设计打造。

综合来看上半年的榜单，曾有过不少短暂在排名中“昙花一现”的项目，例如中海天谷时代、龙湖云河颂、紫薇云峰里…等。

最后简单回顾一下上半年，在1-6月主城区共展开176次项目登记，超过2.5万套房源入市，较去年同期相比房源数下滑10.65%。

土地市场共推出74宗地，规划建面共计839.5万㎡，同比下降6.67%。

其中52宗住宅用地，规划建面共计667.06万㎡，同比下降3.9%；22宗商办用地，规划建面共计172.45万㎡，同比下降33.96%。

共成交81宗房地产开发用地，规划建面共计909.63万㎡，同比上升13.98%。

因此，上半年的西安楼市，可以凝练成“稳中有升”，从供应、销售等方面，更多是“稳”，而从房价上，则小有涨幅。

不过，在整体政策上，以“小修小补”为主，没有进行大幅度的调整。这也给了房企和购房者更为平稳的市场环境。

在今年下半年，是否会有进一步的解除限购或限贷政策，就成为了关键看点。

近期，我们筛选了两个项目，一个可上西安五大名校之一的分校，不限购；一个所在是长寿之乡，常住可延年益寿，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。