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“小区管理好了，我们的生活质量提高了，住着心情舒畅，大家的欢声笑语也更多了。”家住东郊路85号院的张阿姨对现在的居住环境很满意。

以前的东郊路85号院是一个典型的无物业管理老旧小区，环境脏乱、地面坑洼、乱停乱放等问题让居民们苦不堪言。2022年通过东郊路社区申报，85号院被纳入了老旧小区改造计划，3月开始施工，居民楼重新粉刷、地面硬化，规划停车棚，雨污分流等工程渐次展开。东郊路社区第一居民区联合党支部以此为契机，融入老旧小区改造全过程，探索“党建引领、居民参与、自治管理”的老旧小区治理模式，擦亮老旧小区“幸福底色”。

畅通治理末梢 网格兜底知“百”事

社区党总支推动党的组织体系向居民小区纵向延伸，按照地域相邻、管理便捷的原则将第一居民区联合党支部建在小区旁，将党员下沉到居民区网格，发挥小区党员、网格员的梁纽带作用，通过入户走访、民情恳谈、召开小区居民会议等形式广泛汇集民意。同时按照片区成立物业管理委员会，开设“业主联络日”民意反映渠道，激发业主归属感和参与感，做到大事小情一网感知、社情民意动态掌握。

找准治理堵点 小区自治初见成效

化粪池堵塞造成的邻里矛盾是小区长久以来最为棘手的问题，居民们看到了实实在在的变化，心态也有了很大改变，越来越多的居民在小区党支部和物管会的带领下由原来的不发声、不参与转变为积极关心参与小区事务。针对化粪池堵塞引起的倒灌问题，通过物委会召开院坝会议，协商收取清掏费用，大家积极配合，仅用时3天就自筹2000元清掏费用对化粪池进行了清掏。

“只有先提升小区面貌，得到居民的认可，才能让大家愿意掏钱自治。”小区党支部书记介绍。下一步，东郊路社区第一居民区联合党支部将在85号院建立“近邻会话”亭，通过“家门口”的互助服务助推老旧小区治理。同时规范物业管理委员会，探索“居务融合”模式，落实好“一区域一方案”，督促物业管理委员会认真履职。

（昆明市官渡区委组织部供稿）